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▲薪資凍漲、房價上揚,首次購屋年齡明顯增加。
財經中心╱台北報導
薪資凍漲、房價上揚,首次購屋年齡明顯增加,永豐銀行表示,以去(2014)年相較於10年前,貸款代辦彰化 貸款代辦嘉義 貸款利率換算表 如何借錢房貸申請者初次貸款購屋平均年齡向後遞延3歲,年輕首購族若想購屋成家,應善用年輕就是本錢、穩定工作等個人優勢,提早準備購屋計畫、彈性運用資金,讓成家夢想早日實現。
購屋高齡化雙北房價所得比攀高
根據內政部調查發現,全台民眾房價所得比負擔比最重者仍為台北市與新北市,分別為15.19倍及12.81倍,顯示雙北市民眾,至少要不吃不喝12年以上,才能一圓有屋夢。
拉長繳款年限降低房貸升息壓力
不過,年輕首購族只要有策略也能晉升有殼蝸牛,結婚、育子跨向人生新里程;銀行業者分析,首購族多屬年輕力壯,相較之下,可接受還款期間長的房貸,以30年期、利率2%為例,每月本息攤還金額可較20年期降低逾20%。
此外,善用職業類別爭取優利房貸,例如3師(醫師、會計師、教師)、大型企業員工都是銀行首選往來對象,即便是一般受薪階級,只要能證明具有穩定的收入來源且足以還款,仍可取得不錯的房貸條件;若是首購族,還能搭配政府住宅補貼方案,最高貸款金額可達500萬元,最長可貸30年。
▲薪資凍漲、房價上揚,首次購屋年齡明顯增加。
今年國際金融焦點鎖定美元升息,銀行業者提醒,房貸族得儘早檢視房貸資金計畫,避免升息而衝擊資金運用。銀行業者建議,年輕首購族因應升息議題,除重新檢視手頭可用資金外,若經常與特定銀行往來,也有助爭取優惠利率,或是與銀行協調拉長還款年限,降低每月還款本息,都能減少升息的衝擊。
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